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房地產服務商6日舉行今(2017)年第1季房市分析,房地產專家顏炳立預測,今年房市將持續緩跌,他認為2013年房市是「無言花」,2016年是「你著要忍耐」,今年恐怕要唱「心事誰人知」!
香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立指出,以今年第1季房屋移轉僅4.54萬棟數據而言,移轉數雖比去年高,但與前年相比還是下跌,他認為房市仍在寒冬之中,因過去的市場是有錢人做上來的,如今房市獲利不如以往,「能買的人不想買、想買的人買不起,房市就完全看剛性需求。」
顏炳立說明,去年全年移轉量是超低的24.5萬棟,且今年可能也是類似數字,台灣的房市移轉量若是不到30萬戶都是緩跌,若介於30萬到40萬戶是在盤整,過了40萬戶才會熱起來。
顏炳立表示,自己在1月就說過,今年房市是在「殺價、取量、搶錢、活命」的狀態,賣家現在應先行殺價、讓利,利用市場剛性需求把待售屋清掉,搶到基本獲利來活命,不然等到持有的房貸利息、相關稅金與折舊成本壓垮自己,就來不及了。
顏炳立認為,對於房屋賣家,今年可能會處在一種不得不讓利求售的狀況;而買家則是想買的買不起、能買的不想買,「所以今年房市真的得唱『心事誰人知』!」
方芳芳、王琄、楊麗音、夏靖庭、湯志偉、洪都拉斯、吳世偉和凱爾等人時隔半年再度聚首,昨出席舞台劇《同學會!同鞋~》原創劇本書簽書會,方芳芳戲裡扮演校花,她直言「近年來大多住在海外,每次回台灣排戲、演出,都真的像開同學會一樣,也因為每個演員在演出時都真情流露,才能感動這麼多人」;她被問是否想再挑戰其他舞台劇角色?直搖頭說「不要了!我很開心、榮幸能和那麼多天王、天后合作,對我而言一個『方小美』的角色已經很足夠,不會再考慮接演其他角色。」
她也說公演至今已經第19場,每回公演就會讓自己思考更多、更廣,原本最擔心記不了這麼多詞,「之前為了忘詞而擔心,後來發現腦袋越用越靈光,記詞完全沒問題!」對於每場演出前的準備,她表示「我常會想讓每位來看劇的觀眾,無論是第一次來,或者重覆來過的,都能在演出當下感受到小驚喜;每天我都在設計,現在最常做的事情,就是一個人自言自語。」
貞操帶 跳蛋▲《同學會!同鞋~》劇組演員們,在導演謝念祖(中間襯衫者)身上簽名。(圖/全民大劇團提供,2017.03.24)
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